Codex Ruimtelijke Ordening: eerste aanpassingen (decreet - 01/09/2010)
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening trad op 1 september 2009 in werking. Na een eerste evaluatie werden een aantal aanpassingen doorgevoerd via het wijzigingsdecreet van 16 juli 2010. Deze zijn voornamelijk gebaseerd op de praktijkervaringen van de gemeentes.
Het decreet voorziet tal van wijzigingen. Een greep uit de wijzigingen:
- De plannende overheid die in een ruimtelijk uitvoeringsplan een zone aanduidt waar het ‘voorkooprecht ruimtelijke ordening’ geldt, dient voortaan precies te bepalen hoe lang dit voorkooprecht van kracht blijft. De maximumtermijn bedraagt 15 jaar. Zo voorkomt men dat de overheid een permanente ‘claim’ legt op percelen of gebouwen.
- De plaatsing van zonnepanelen en -boilers die geïntegreerd zijn in het dakvlak kan zonder stedenbouwkundige vergunning, voor zover ze niet strijdig is met de stedenbouwkundige voorschriften. Maar heel wat woonwijken maken deel uit van een bijzonder plan van aanleg (BPA) of een verkaveling, waarin bijzondere voorschriften de toegelaten dakbedekking beperken. Het decreet van 16 juli 2010 stipuleert dat de plaatsing van die panelen en boilers niet als ‘afwijkend’ worden beschouwd, tenzij dit expliciet bepaald zou zijn in de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften. Voor de toekomst is dan ook niet langer een omslachtige afwijkingsprocedure vereist.
- Voor het berekenen van het quorum voor het stuiten van het verval van verkavelingen neemt men in de praktijk niet enkel de verkoop van kavels, maar ook de bebouwing door de verkavelaar in aanmerking. Deze praktijk wordt via het wijzigingsdecreet ook opgenomen in de Vlaamse Codex RO.
In het algemeen treedt het wijzigingsdecreet van 16 juli 2010 in werking op 19 augustus 2010 (10 na publicatie in het Belgisch Staatsblad).
Betreft:
Afkondiging: 16 juli 2010
Publicatie: 9 augustus 2010
Inwerkingtreding: 19 augustus 2010
Dit artikel werd laatst bijgewerkt op 1 september 2010
____________
Lexalert is dé juridische nieuwslijn en bovendien geheel gratis.
Registreer nu, indien u per e-mail op de hoogte wenst gehouden te worden over de wetgeving relevant voor uw activiteit,.
Aarzel niet dit artikel door te sturen naar vrienden en collega’s.
____________
Verwante seminaries:
____________
Andere interessante artikels:
